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Cushman & Wakefield: Bogotá se convierte en el principal núcleo de desarrollo de data centers en Sudamérica

AMERICA ECONOMIA

El Estudio Centro de Datos a nivel global de la consultora de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield, a octubre de 2023, realizó un estudio que evalúa y califica 63 mercados globales de centros de datos primarios y emergentes. En última instancia, la consultora ubicó a Bogotá como la ciudad epicentro del desarrollo de datos de Sudamérica, así como la segunda en megavatios en construcción, después de Sao Paulo.

Cushman & Wakefield llegó a esta conclusión tomando en cuenta 13 categorías relacionadas con temas como conectividad de fibra, tamaño del mercado y disponibilidad en la nube, incentivos, impuestos, estabilidad política, vacancia, línea de desarrollo, sostenibilidad, ciudades inteligentes, y por último, costos de energía, el precio del suelo y el riesgo ambiental.

Fundamentalmente, Colombia se encuentra en un punto clave entre América Central y del Sur con un entorno empresarial estable, crecientes incentivos gubernamentales y una mayor penetración de Internet en comparación con algunos países vecinos. Por esto, según el estudio de Data Centers de Cushman & Wakefield, con su ubicación central y su sólida infraestructura digital, Bogotá se ha convertido en el principal centro de desarrollo de centros de datos de Suramérica, frente a otras ciudades evaluadas como Sao Paulo, Santiago y Querétano.

Durante el año pasado, el mercado de Bogotá experimentó un aumento en el interés de los operadores de centros de datos cuando AWS anunció una zona local para el mercado. Además, la presencia de una zona de libre comercio o zona franca en Bogotá, ha despertado el interés de un número de varios operadores de centros de datos internacionales.

JUGADORES IMPORTANTES QUE DECIDEN POR BOGOTÁ

En los últimos años, desde 2017 han ingresado al mercado empresas como Equinix y ODATA, con Ascenty, KIO Networks, Scala Data Centers y Hostdime. Eso ha permitido que se despierte el interés de los gigantes de hiperescala que buscan más pistas de aterrizaje en América del Sur.

Así, Equinix ha completado recientemente su segundo centro de datos en el mercado colombiano antes de lo previsto, agregando otros 32.000 pies cuadrados de espacio de colocación, mientras que Ascenty está a punto de finalizar sus instalaciones en Bogotá 1, y la entrega de Bogotá 2 está prevista para el próximo año.

Por su parte KIO, según información del estudio de Cushman & Wakefield, ha adquirido un centro de datos en el mercado este año que proporcionará 6MW de capacidad operativa en BO1, al tiempo que HostDime desde el año pasado entregó 3MW. Incluso, el operador estadounidense Level 3 también opera tres centros de datos en Colombia, dos de los cuales están en Bogotá, y Oracle planea albergar una región de nube en Colombia en asociación con la empresa local de telecomunicaciones Claro, que posee y opera varios centros de datos en todo el país.

LAS VENTAJAS DE LA CAPITAL COLOMBIANA PARA DATA CENTERS

Criterios de sostenibilidad hacen atractivo a Colombia. De hecho, una parte importante (casi el 70%) de la energía del mercado colombiano proviene de fuentes hidroeléctricas en las regiones montañosas del país.

Cabe destacar que, en marzo de 2023, los Ministerios de Hacienda, Energía y Comercio presentaron su Plan de Transición Energética, que busca garantizar la soberanía energética de Colombia, la diversificación de la canasta energética y los pasos para enfrentar el cambio climático. Además, según Juan Carlos Delgado, country manager de Cushman & Wakefield, a nivel de suministro de energía, Bogotá ofrece una capacidad suficiente para satisfacer las necesidades de los data centers.

“La diversificación en la generación de energía, combinada con la habilidad de negociar precios en el mercado energético, aporta una flexibilidad esencial y fortalece la seguridad en el suministro de energía. La generación diversificada, que incluye las fuentes solar, eólica, hidroeléctrica y térmica, permite reducir la dependencia de una sola y mitigar los riesgos asociados con interrupciones o fluctuaciones en la oferta energética. Al mismo tiempo, la capacidad de negociar precios en la bolsa de energía, brinda a las empresas y consumidores la oportunidad de adquirir electricidad a tarifas competitivas, optimizando los costos operativos y mejorando la estabilidad económica. En conjunto, estas estrategias contribuyen a garantizar un suministro energético confiable y asequible, además de promover la sostenibilidad en el sector.”, asegura Delgado.

Otra ventaja es que el precio es competitivo, si se tiene en cuenta que según el estudio de GlobalPetrolPrices.com de diciembre de 2022, Colombia se ubica como el tercer país de América Latina con el costo más bajo en energía eléctrica, (US$ 0,13 por valor de kilovatio por hora), ubicándose por encima de Chile (US$ 0,15 kWh) y debajo de Ecuador (US$ 0,10 kWh).

Además, la posibilidad de negociar precios de energía, permite a las empresas obtener tarifas que se ajustan a sus necesidades. “Estos contratos de estabilidad a largo plazo, que pueden extenderse hasta diez años, son posibles y clara ventaja para el establecimiento de data centers”, sostiene el especialista de Cushman & Wakefield.

De hecho, según Investin, Colombia identifica como oportunidad la construcción de data centers para atender la demanda local y regional, ya que hay espacio disponible en los centros urbanos y regiones aledañas, con precios competitivos y costos de energía acordes a las necesidades del mercado. Asimismo, en cuanto a conexiones de Internet, el país tiene diez cables submarinos de fibra óptica en funcionamiento y dos más en construcción, ubicándolo como el segundo con el mayor número en la región, lo que garantiza conexiones estables y transmisión de datos rápidas.

UN ENTORNO EN LAS AMÉRICAS QUE DA VÍA LIBRE A LOS DATA CENTERS

Si bien la absorción durante el primer trimestre del año fue moderada según los estándares recientes, la ocupación del espacio disponible creció sustancialmente a medida que avanzaba el año. Muchos mercados continuaron viendo avanzar fuertes proyectos de pre arrendamiento y construcción a la medida, impulsados ??en gran parte por el deseo de los hiper escaladores de desarrollar capacidades para manejar tanto el cálculo como el almacenamiento de implementaciones de inteligencia artificial en una serie de verticales.

El crecimiento tanto en los mercados establecidos como en los emergentes continúa, y los mercados secundarios experimentan un crecimiento más rápido debido a una mayor disponibilidad de terrenos y una menor competencia por los sitios y la energía entre las diferentes entidades de centros de datos. A pesar de los obstáculos en forma de alta competencia por la tierra y falta de energía disponible, los mercados más grandes continuaron creciendo y funcionando.